良种场区块二次挂牌成功出让！银泰城或入驻萧山城南？
今天，“银泰城或将入驻萧山城南”的消息在朋友圈广为流传。消息源于上午的一场土拍。
良种场商住地块，位于南部卧城，可建体量近34万平方米。这是今天出让的唯一一宗涉宅地块。
据了解，这已经是该地块第二次挂牌。2018年8月6日，市场骤然变冷，地块因无人报名而中止出让，当时的起拍楼面价10500元/㎡。此次重新出让，楼面价下调了，仅9100元/㎡。
竞拍50轮，最终由金帝联合体（金帝和银泰联合体）拿地，成交总价35.7亿元，成交楼面价10547元/㎡，溢价率15.9%。有媒体报道称，这意味着，南部卧城或将迎来一座银泰城。
地块区位图
根据规划，该地块商业比重接近四成，其中商业部分要求明确：
1.建设集中式商业购物中心，不小于10万平方米，且不得分割转让，不得（预）销售，不得建专业市场，从竣工验收通过之日起10年内不得整体转让；
2.商业区块不得建公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300㎡。
而且，根据地块监管协议，拿地单位还须引进一家《2018新零售潜力TOP100排行榜》排名前20名，且具有独立运营大型连锁百货商场经营的企业来负责集中式商业的运营和管理。
截图自地块履约监管协议
南部卧城商品房林立，可以说是规模庞大的居住区，却缺乏大型的商业中心。难怪此次拍地的结果会让老百姓如此关注。
地块现状图
银泰对于萧山人来说，并不陌生。
银泰集团联合云南城投将在戴村镇打造银泰商贸综合体，建成后，该综合体将辐射整个萧山南部。
最近杭州市规划局网站公示了银泰农旅小镇城南商业中心（二期）建设方案。（点击图片看详情）
据此前介绍，戴村银泰城将打造一个涵盖时尚百货、生活超市、服装服饰、冰场、院线、量贩式KTV、电玩城、儿童主题乐园及国内外特色餐饮品牌等于一体的杭州南部商贸中心。初步计划2022年建成开业。
今天，除了位于南部新城的区良种场区块地块出让外，还有5宗商业、商务地块同期出让，其中4宗位于钱江世纪城，1宗位于空港新城。
地块位于钱江世纪城，地处规划纬十一路以北，后解放河以南，观澜路以东，平澜路以西。出让面积13587㎡，容积率1.5—2.5，地上建筑面积33967㎡，此外还有地下空间出让面积22.344亩，用作地下停车用地。
10号地块区位图（好地网）
经过123轮竞价，杭州萧山钱江世纪城城市运营有限公司以总价49487万元竞得该地块，楼面价14569元/㎡，溢价105.45%。
1.竞得者需在签订成交确认书之日与杭州市萧山钱江世纪城管理委员会签订《杭州市世纪城核心区块单元SJC0202-16/17/21/23/27/29地块履约监管协议》；
2.地块需全部自持；
3.地块不得建公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300㎡；
4.代建道路14685㎡和道路广场2700㎡，建成后按审计认可的成本价有偿移交杭州市萧山钱江世纪城管理委员会。
地块位于钱江世纪城，地处规划市心北路以北，鸿宁路以南，奔竞大道以东，盈丰路以西。出让面积54961㎡，容积率1.5—7.0，地上建筑面积384727㎡，地下空间出让面积15.387亩，作为地下停车用地。
11号地块区位图（好地网）
该宗地块最终由杭州萧山钱江世纪城城市运营有限公司以195182万元竞得，楼面价5060.26元/㎡，溢价率0.26%。
1.竞得者需在签订成交确认书之日与杭州市萧山钱江世纪城管理委员会签订《杭州市世纪城核心区块单元SJC0207-01/02/06/07地块履约监管协议》；
2.地块需全部自持；
3.地块不得建公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300㎡；
4.代建道路10258㎡，建成后按审计认可的成本价有偿移交杭州市萧山钱江世纪城管理委员会。
地块位于钱江世纪城，地处规划纬八路以南，后解放河以北，观澜路以东，平澜路以西。出让面积11017㎡，容积率1.5—2.5，地上建筑面积27542㎡，此外地下空间出让面积19.8735亩，以此用作地下停车用地。
12号地块区位图（好地网）
经过103轮竞价，杭州萧山钱江世纪城城市运营有限公司以总价40395万元竞得该地块，楼面价14666元/㎡，溢价104.07%。
1.竞得者需在签订成交确认书之日与杭州市萧山钱江世纪城管理委员会签订《杭州市世纪城核心区块单元SJC0202-14/18/20/24/26地块履约监管协议》；
2.地块需全部自持；
3.地块不得建公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300㎡；
4.代建道路12027㎡和代建道路广场2700㎡，建成后按审计认可的成本价有偿移交杭州市萧山钱江世纪城管理委员会。
地块位于钱江世纪城，东至潮韵路绿化带，北至规划支路，西至观澜路绿化带，南至金鸡路绿化带。出让面积23388㎡，容积率1.5—5.0，地上建筑面积116940㎡。
14号地块区位图（好地网）
1.竞得者需在签订成交确认书之日与杭州市萧山钱江世纪城管理委员会签订《杭州市世纪城核心区块单元SJC0208-04地块履约监管协议》；
2.地块需全部自持 ；
3.土地出让价款需在签订土地出让合同之日起一个月内付清；
4.地块不得建设公寓式办公、酒店式办公等居住功能用房，最小产权分割单元不小于300㎡。
地块位于空港新城，东至南翔名苑，南至向阳路，西至南阳大道，北至规划南阳横河。地块出让面积16729㎡，容积率1.5—1.8，地上建筑面积30112㎡。
15号地块区位图（好地网）
该宗地块最终由杭州新宝控股集团有限公司以总价12244万元竞得，楼面价4066元/㎡，溢价率1.66%。
1.地块需自持总建筑面积的50% ；
2.地块不得建设公寓式办公、酒店式办公等居住功能用房，最小产权分割单元不小于300㎡。
(综合：钱报房地产、钱塘会）
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